भोपाल। भोपाल जिले की वर्ष 2023-24 की प्रस्तावित नई कलेक्टर गाइड लाइन में शहर में जमीन और प्रॉपर्टी की कीमतें नहीं बढ़ाई जा रही हैं। नगर निगम सीमा में घर बनाने या जमीन खरीदने वालों को राहत दी जा रही है। शहर से सटे ग्रामीण इलाके, खासतौर से जहां अवैध रूप से कॉलोनियां विकसित हो रही है, वहां जमीनों के रेट 10 से 15 प्रतिशत बढ़ाने का प्रस्ताव है। ऐसे लोकेशंस की संख्या करीब 100 है।
प्रस्तावित कलेक्टर गाइडलाइन का ड्राफ्ट बनकर तैयार है। इसे बुधवार दोपहर उप जिला मूल्यांकन समिति की बैठक में रखा जाएगा। यहां से मंजूरी के बाद इसे कलेक्टर अविनाश लवानिया की अध्यक्षता वाली जिला मूल्यांकन समिति को भेजा जाएगा। इसी दिन शाम 5.30 बजे इस कमेटी की बैठक होगी। विचार विमर्श के बाद प्रस्तावित ड्राफ्ट को अंतिम रूप दिया जाएगा। इसके बाद इसे दावे-आपत्तियों के लिए जारी किया जाएगा।
चार बार बदला प्रस्ताव, हर बार टला
जिले की 4100 लोकेशंस पर रेट तय करने के लिए दो माह से मशक्कत चल रही है। चार बार इसका ड्राफ्ट बदला गया। असल, में पंजीयन अफसरों ने सर्वे रिपोर्ट के आधार पर सबसे पहले जो ड्राफ्ट तैयार किया था, उसमें करीब 100 लोकेशंस पर 5 से 20 फीसदी तक प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ाने का प्रस्ताव था। जिन क्षेत्रों में मौजूदा वित्तीय वर्ष में ज्यादा दरों पर रजिस्ट्री हुई, उस आधार पर दरें तय की गई थीं। इसे उप जिला मूल्यांकन समिति की बैठक में रखा जाना था। पंजीयन मुख्यालय के निर्देश पर बैठक स्थगित कर पंजीयन अधिकारियों को नए सिरे से प्रस्ताव तैयार करने को कहा गया। असल में मुख्यालय के अधिकारी कलेक्टर गाइड लाइन में दरें बढ़ाने के पक्ष में नहीं थे। दूसरी तरफ राजस्व प्रभावित न हो, इसकी भी चिंता थी।
इन क्षेत्रों में दरें बढ़ाने का है प्रस्ताव
नव विकसित क्षेत्र बैरागढ़ कलां से खजूरी और लाम्बाखेड़ा से बैरसिया रोड की तरफ हो रहे डेवलपमेंट, औद्योगिक विकास और अधिक रजिस्ट्रियों को आधार बनाकर 10 फीसदी तक वृद्धि प्रस्तावित की गई है। शहरी क्षेत्र से सटे करोंद, जाटखेड़ी, समरधा, अयोध्या बायपास व अन्य जगहों की कुछ लोकेशंस पर दरें 10 से 15 फीसदी बढ़ाने का प्रस्ताव है।
बैरसिया रोड: इसमें अगरिया-छापर औद्योगिक क्षेत्र, पिपरिया जाहपीर, निपानिया, परवलिया सड़क, खामखेड़ा, गोलखेड़ी, बीनापुर औद्योगिक क्षेत्र, दोपाडिया, ईंटखेड़ी व अन्य स्थान।
फंदा सड़क: बैरागढ़कला, सिकंदराबाद, नीलबड़, रातीबड़, नाथू बरखेड़ा, कलखेड़ा, नीलबड़, बेरखेड़ी बजायफ्ता, सेमरी, सुरैया नगर, देहरी कला, समरधा, जाटखेड़ी में दरें बढ़ाई जा रही हैं।
